Appartement lumineux 45 m² - Dernier étage

Description

ROUEN - Au sein du quartier Saint-Sever - situé à mi-chemin entre le nouvel éco quartier Flaubert et la future Gare Rive Gauche (moins de 15min à pieds) qui reliera Paris en ligne grande vitesse en une heure, nous vous proposons à la vente, ce bel appartement 2 pièces d'une surface loi Carrez de 45,40 m2. Il est situé au 6 ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain avec wc.Une cave et un emplacement de parking au sous-sol. L'appartement est vendu loué, un bail est en cours depuis l e 01/07/2025 et prendra fin le 01/07/2028 :Loyer : 525€Provisions pour charges : 70€Soit loyer total : 595€Prix du bien : 94 000€ FAI dont 6000€ TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Prix du bien net vendeur : 88 000€ (9.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 381 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1329.00 euros.