ST-JEAN DE LUZ CENTRE (64500) - T3 en RDC - 80 m² - Front de mer

Description

Exclusivité - Dans une maison emblématique du front de mer de Saint-Jean-de-Luz, cet appartement T3 de 80,57 m² Carrez (95,89 m² au sol) bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, à quelques pas des rues piétonnes, du marché des Halles et des animations de la place Louis XIV.Avec son double accès, par l'entrée de l'immeuble ou directement depuis l'extérieur, ce bien au fort potentiel se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une grande loggia, offrant un véritable espace supplémentaire tourné vers l'extérieur.Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le cachet de cet appartement au charme unique, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de caractère ou un investissement patrimonial. Le ravalement vient d'être réalisé.DPE : Non concerné.A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 13 83 11 20. Vidéo de présentation disponible.Annonce rédigée par Arnaud de MAZENOD (E.I.), Agent Commercial, immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de ST-ETIENNE sous le numéro : 800 663 924, pour le compte de LABARRIERE IMMOBILIER, située 64500 ST JEAN DE LUZ, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2021 000 000 032 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque.Honoraires d'agence inclus : 31 900 € TTC, soit 5,5 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 13 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1650.00 euros. Arnaud de MAZENOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 663 924 - Saint Etienne.