Maison à vendre - 192m² habitables - Thorigné - Quartier privilégié

Description

LA FRANCAISE IMMOBILIERE DE THORIGNE-FOUILLARD!Située dans un emplacement recherché au coeur de Thorigne, cette maison allie charme, volumes généreux et équipements modernes pour un confort de vie . La cuisine fermée entièrement équipée est fonctionnelle et conviviale. Profitez d'un vaste séjour de 50 m² baigné de lumière, avec cheminée (insert) pour un confort de vie idéal pour recevoir ou se détendre en famille.Au rez de chaussée, une chambre de 23 m² avec salle d'eau privative et wc.A l'étage : Belle mezzanine qui dessert 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bain, wc et rangements.Indépendamment salle de bain avec baignoire douche et wc. La maison s'organise sur deux étages, avec des combles aménagées offrant un espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins (salle de jeux, bureau, chambre).Le sous-sol possède un garage pouvant accueillir 2 voitures, une cave, ainsi qu'une buanderie et des rangement . Un grand jardin sans vis-à-vis vous attend pour vos moments de convivialité.La maison est équipée de panneaux solaires, d'une cuve de récupération des eaux pluviales, d'une aspiration centralisée. Plancher chauffant au rdc.Prix honoraires inclus : 499.000,000€ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 480.000,00€. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2160€ et 3010€ au 01/01/2021-2022-2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)