À VENDRE ? APPARTEMENT 25 M² ? RUE DE GEÔLE À CAEN

Description

Idéalement situé rue de Geôle, en plein coeur de Caen, cet appartement de 25 m² bénéficie d'un emplacement recherché, au pied du Château et à deux pas de l'Université.Situé au 2? étage d'une petite copropriété aux faibles charges, il offre un cadre pratique et agréable, parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.Son emplacement central permet de profiter pleinement des commerces, transports, écoles et lieux de vie du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement historique et dynamique.Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 03/12/2024Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an - Rang DGES : Rang BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 870 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frCopropriété de 16 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 480.00 euros.