A IFS, APPARTEMENT NEUF 2PP DE 41.85 M² AVEC BALCON ET 1PLACE DE PARKING PRIVATIVE

Description

CE BIEN RENTRE DANS LE CADRE DE LA LOI PINEL, MERCI DE VOUS MUNIR DE VOTRE AVIS D'IMPOSITION 2025 SUR LES REVENUS 2024 AFIN DE NOUS COMMUNIQUER VOTRE REVENU FISCAL DE RÉFÉRENCE.A IFS, limite CAEN, Résidence 'Les Terrasses de Mathilde', au 2ème étage avec ascenseur, appartement 2 pièces, RT 2012, de 41.85 m² , avec balcon de 6.62 m² et une place de parking privative en sous-sol. A proximité immédiate de toutes les commodités et infrastructures.Comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (hotte, plaques de cuisson) donnant accès au balcon, chambre, salle d'eau avec WC.Autre : menuiseries PVC double-vitrage, volets roulants manuels et électriques, chauffage et eau chaude collectifs au gaz urbain avec décompteurs individuels, thermostat d'ambiance. Local vélo commun. Place de parking en sous-sol sécurisé.Loyer : 574.97 €Charge de copropriété : 45.00 € Dépôt de garantie : 574.00 €Frais d'agence : 356.00 €DISPONIBLE AU 1ER AVRIL 2026.DPE : C - 75 kWh/m2 par an dont GES : C - 11 Kg CO2/m2/an Energie finale : 72 kWh/m²/an(Diagnostic établi le 05/11/2024)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr