Champagne au Mont d'or - Maison avec dépendances idéale artisan ou activité mixte

Description

Champagne-au-Mont-d'Or , À deux pas du centre du village et de ses commodités, nichée en fond d'impasse sur un terrain plat et clos de 946 m², cette maison familiale de 321 m² habitables, traversante est/ouest, offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel pour une activité artisanale ou professionnelle.Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux, véranda ouvrant sur un jardin paysagé et arboré en exposition ouest, bureau, cuisine, chambre, salle de bain et chaufferie.Étage : palier desservant 6 chambres avec rangements, salle d'eau, et greniers aménageables.Idéal pour artisan avec :- Ses deux garages, dont un avec grande hauteur (porte de 3,4 m de haut sur 5 m de large), parfait pour utilitaires, atelier ou stockage de matériel.- Carport pouvant accueillir 3 à 4 véhicules.- Dépendances exploitables pour atelier, stockage ou bureaux.Terrain piscinable, nombreuses ouvertures avec volets électriques, aspiration centralisée.Chauffage au fioul (chaudière ancienne).Idéal pour une famille nombreuse, un artisan souhaitant travailler depuis chez lui, ou un projet locatif avec activité professionnelle intégrée.Fort potentiel, idéal pour une famille nombreuse, ou mixte avec activité professionnelle ou un projet locatif