Appartement en duplex avec terrasse et balcon en centre-ville

Description

Situé à Dammarie-les-Lys, dans une résidence sécurisée, à deux pas des commodités et à seulement 12mn à pied de la gare (Paris Gare de Lyon en 25 min), ce duplex atypique offre une surface Carrez de 119m² (150m² au sol).Il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement propose une entrée desservant un séjour cathédrale avec salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse et un balcon, ainsi qu'une cuisine américaine équipée. Une première chambre complète ce niveau.Dans la continuité, un espace nuit comprenant une seconde chambre avec placards, un dressing, une salle d'eau avec sanitaire et un sanitaire indépendant.À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace idéal pour un bureau ou un couchage d'appoint. Une troisième chambre avec rangements et une salle de bains avec un sanitaire viennent compléter ce niveau.Le dernier étage sous combles offre un large espace de stockage ou un coin jeux pour les enfants.Atouts supplémentaires- Une place de parking extérieure + un box fermé- Appartement calme et sans vis-à-vis, avec vue sur parc- Petite copropriété de 12 appartements, charges maîtrisées (200€/mois environ)Idéal pour une famille recherchant de l'espace et un cadre de vie agréable, ou pour un investisseur souhaitant optimiser une colocation ou un investissement locatif rentable.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2040€ au 01/01/2021 (abonnement compris)Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59RSAC : 831 884 689 MELUNCopropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2400.00 euros. Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.