A VENDRE MAISON DE CAMPAGNE ENTRE GAVRAY ET VILLEDIEU LES POELES.

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison situér sur la commune de GAVRAY SUR SIENNE (Mesnil-Villeman), au calme de la campagne normande.Au rez-de-chaussée, elle comprend un agréable salon-séjour, une cuisine avec coin repas conviviale, un espace buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et un second WC.À l'étage, un palier dessert trois belles chambres.Édifiée sur un terrain généreux de 4 760 m², cette propriété offre un cadre verdoyant idéal pour profiter pleinement de l'extérieur, créer un jardin, accueillir des animaux ou simplement savourer la tranquillité des lieux.Située à Mesnil-Villeman, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des axes reliant Villedieu-les-Poêles, Saint-Lô et la baie du Mont-Saint-Michel, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire.Classe énergie : D (237) - Classe climat : B (8)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2745 € et 3713 € / anDate de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021-2022-2023'PRIX : 170 000 € Honoraires à la charge du vendeur. REF SRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter contacter Simon Regnault Delamarche Immobilier Gavray 06 14 87 59 85