Exploitation agricole avec Maison familiale , hangars et plan d'eau sur 2 hectares de terrain à La Chaise-Baudouin (50370)

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES vous présente cette Exploitation agricole et sa maison familiale avec dépendances, hangars et plan d'eau .Située dans un environnement calme à la campagne, cette spacieuse maison en pierre offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, de chevaux ou de projets professionnels.Au rez-de-chaussée :Une entrée donnant sur un salon-séjour chaleureuxavec une cheminée en pierres équipée d'un système polyflammes, une cuisine aménagée et équipée (four encastré, réfrigérateur américain, lave-vaisselle), une salle à manger, une salle d'eau un WC séparé, ainsi qu'une buanderie avec évier donnant accès au garage et au sous-sol .À l'étage Un palier dessert quatre chambres, une Salle de bains avec WCAu-dessus, vous trouverez deux chambres supplémentaires en enfilade séparées par une cloison avec porte parfait pour un espace enfants, bureau ou salle de jeux.Les extérieurs et dépendances :Un garage/hangar attenant avec fosse de maintenance, coin bureau, cuisine et WC.Deux grands hangars, dont un comprenant neuf box à chevaux.et un beneficie d'une installation de panneaux photovoltaÏques avec son contrat de revente .Une dépendance supplémentaire pour stockage ou atelier.Un paddock et un plan d'eau d'environ 390 m² complètent cet ensemble rare.Un bien idéal pour une famille nombreuse, un artisan, un éleveur, ou un projet équestre?.DPE :CEP (204) DGES (6) BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120€ et 2940 € / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'CONDITIONS : 419 000€HONORAIRES CHARGE VENDEUR POUR VISITER :Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES62 rue de la Constitution50 300 AVRANCHESDany RICOUX 06.51.98.74.96 / 02.33.91.40.42Référence annonce : 10034DR