Charmante maison à vendre à Jullouville, à quelques pas de la plage dans un cadre calme et agréable

Description

À seulement 450 m de la plage et de la digue, cette maison de 7 pièces (146 m² habitables) est idéalement située dans un quartier paisible, à l'abri des regards, et vous offre un cadre de vie propice à la détente et au bien-être. Si vous recherchez une maison spacieuse à proximité de la mer et des commodités, cette propriété saura vous séduire.Elle se compose de :Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, cave à vin, séjour-salon avec poêle à pellet pour une ambiance chaleureuse, un bureau, deux chambres (dont une avec douche et lavabo), une salle d'eau et un WC séparé.Étage : palier avec placards desservant un WC et trois chambres de 14 à 17 m².Atouts supplémentaires :Remise de jardin attenante, parfaite pour vos rangements.Atelier indépendant, idéal pour un bricoleur ou pour transformer en espace de loisirs.Profitez également de l'extérieur avec une terrasse de 23 m² et un joli jardin clos et arboré, complété par un puits. Cet espace extérieur intime et verdoyant vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.Construite en 1977, cette maison est en bon état général et offre des équipements modernes : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants et fibre optique pour un confort optimal.Le quartier est calme et idéalement situé à proximité de toutes les commodités : moins d'une minute des commerces, à 5 minutes des écoles et à moins de 10 minutes à pied d'une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, vous trouverez six lignes de bus dans un rayon de 1 km et des autoroutes accessibles à moins de 10 km.Pour vos loisirs, vous pourrez profiter de deux terrains de tennis à proximité, ainsi que des restaurants, commerces, boulangeries, supermarché, épiceries et boucheries-charcuteries. Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main !L'énergie étant un critère clé, cette maison présente une classe énergie C avec une consommation énergétique annuelle de 166 kWh/m², et une classe climat B, garantissant des faibles émissions de CO2 (6 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 330 €.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour en savoir plus, contactez l'agence POZZO Immobilier Yquelon au 02.33.91.910 et organisez votre visite de cette belle maison à vendre.