Maison à vendre Pleine Fougères 128m² habitables, 3 chambres, 350m² de terrain

Description

Réf: MD-16415, 149 800€ HAI. PLEINE FOUGERES MAISON EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIERLine vidéo de présentation : https://youtu.be/iLU8jwr2-YADécouvrez cette charmante maison en pierre de 128 m² habitables, à rafraîchir, édifiée sur un terrain de 350 m², située à seulement 1,3 km du centre-bourg et de toutes les commodités. Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour un premier achat.Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 31 m², exposée plein sud, agrémentée d'une cheminée équipée d'un poêle à pellets. Une véranda offre une vue agréable sur le jardin de 350 m², orienté au nord.Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec douche.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès indépendant, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau donnant accès à une mezzanine.Côté dépendances et stockage : un garage avec grenier et un cellier complètent l'ensemble.Le confort est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à pellets, garantissant une bonne performance énergétique.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et la personnaliser selon vos envies.CLASSE ENERGIE : C (127Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (4kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 € et 1920€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr( Prix Honoraires Agence Inclus dont 7% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 140 00€ )Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)