Longère édifiée en 1862 à réhabiliter

Description

Forte de plus de 150 ans d'histoire et certaine de son potentiel, cette longère n'attend que ses nouveaux propriétaires pour lui redonner vie.Les gros travaux primaires y ont été effectués; reste à imaginer l'aménagement intérieur qui rendra cette propriété de 180m² fonctionnelle, confortable et unique. Le rez-de-chaussée est à repenser dans son intégralité. Ses 75m² s'étendent sur 4 pièces dont une cuisine et une pièce d'eau (avec plomberie neuve). A l'étage, la projection se fait toute seule : plancher, isolation, huisseries, électricité, tout y est neuf! Possibilité d'y créer 3 ou 4 chambresDans le prolongement de la bâtisse, du potentiel supplémentaire au travers de divers espaces : atelier, réserve et garage.Le jardin de plus de 2000m² est en partie constructible, ce qui laisse libre cours à d'autres projets d'extension, de dépendance ou même de piscine. Evacuations et tout-à-l'égout viennent d'être installés ainsi que les menuiseries en double vitrage. Plomberie et toiture en ardoises sont neuves. Le ravalement à prévoir permettrait de procéder à une isolation par l'extérieur, en bénéficiant des primes gouvernementales et régionales dédiées à cet effet.Cette propriété destinée aux amateurs de travaux est située à 10 mn du centre-ville d'Evreux et ses commodités et à mi-chemin entre Paris et la côte normande.Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.frE.I. Laetitia FauconnierContact: 07 49 44 67 36N° RSAC : 988 045 829 - Evreux Laetitia FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 045 829 - Evreux.