Appartement 3 Pièces Arcachon

Description

Arcachon -- Entre le Bassin et la gare - Appartement 3 pièces à rénover avec balcon, parking et caveIdéalement situé entre le Bassin d'Arcachon et la gare, dans un secteur particulièrement recherché pour sa praticité et sa qualité de vie, Marin Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de 3 pièces, à rénover entièrement, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60.Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant de profiter à la fois de la proximité des plages, des commerces et des transports, tout en étant dans un environnement dynamique et agréable.L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon d'environ 20 m² ouvrant sur un premier balcon, offrant une belle luminosité, de deux chambres avec placards, d'une cuisine indépendante donnant sur un second balcon, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.L'agencement actuel permet d'envisager différentes possibilités de réaménagement, afin d'optimiser les volumes et de créer un espace de vie moderne et personnalisé selon vos envies.Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking, un véritable atout sur le secteur d'Arcachon.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation dans un emplacement premium.Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un fort potentiel après travaux.Les commodités sont accessibles immédiatement, rendant ce bien particulièrement attractif.Une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement et potentiel.Une visite ? Contactez Marin Immobilier ! (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 79 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.