MAISON AVEC SES DEUX GITES

Description

Propriété de charme à Saint-Molf : Maison principale + 2 Gîtes.Située au calme, proche des plages et des marais salants, cette propriété rare de 150 m² habitables sur un terrain arboré de 2 326m² offre un fort potentiel (projet familial, professionnel ou locatif).La Maison Principale (150 m²)Rez-de-chaussée : Entrée, grand séjour lumineux, cuisine indépendante (ouvrable), une chambre, un bureau, salle d'eau et WC. Buanderie et atelier attenant.Étage : 3 chambres, un bureau, salle de bains et WC.Extérieur : Grande terrasse en bois exposée SUD, poulailler, cabanons et cabane dans les arbres.2. Le Premier Gîte (45 m² , attenant)Entrée indépendante et jardin privatif.Pièce de vie avec cuisine, une chambre, salle d'eau.Le plus : Peut facilement être reconnecté à la maison principale.3. Le Second Gîte (62 m², indépendant)Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, WC et un garage.Étage : 2 chambres et une mezzanine.Excellent rendement locatif Magnifique terrain avec arbres fruitiers dans un cadre verdoyant. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)