Demeure de caractère et son jardin à la française

Description

Sur la commune de Bellevigny, cette demeure de 250 m² de surface habitable est entourée d'un agréable jardin de plus de 2 000 m².Maison de maître construite en 1886, elle a fait l'objet d'une rénovation totale par ses actuels propriétaires qui lui ont conservé tous ses éléments bourgeois : parquet massif, corniches, soubassements moulurés, rosaces, escalier en chêne. Le tout est délicatement mis en scène dans un style campagne chic, raffiné et confortable.La maison s'ouvre sur une vaste entrée sur parquet et son magnifique escalier en vis-à-vis. D'un côté, on découvre le double salon, baigné de lumière traversante, avec sa cheminée à insert. De l'autre, la salle à manger élégante, équipée d'un poêle à bois, laisse entrevoir la cuisine semi-ouverte, chaleureuse et très fonctionnelle.Dans le prolongement, une pièce servant d'accès au jardin est astucieusement aménagée avec un espace buanderie discret.Un bureau bénéficie d'un accès indépendant, idéal pour une activité recevant du public. Un second escalier permet d'accéder à l'étage.Au premier étage, un vaste palier sur parquet dessert trois chambres, un dressing et une charmante salle d'eau. En contrebas, deux autres chambres et une seconde salle d'eau complètent cet étage.Au second et dernier étage, l'ancien grenier a été entièrement repensé et aménagé en une vaste pièce de jeux et de détente, avec une alcôve servant de coin nuit pour les enfants, ainsi qu'une grande chambre avec sa salle d'eau privative, lumineuse et chaleureuse.Le sous-sol accueille un espace de rangement, une cave et une chaufferie.Le jardin, aux allures de jardin à la française, séduit par ses bosquets et ornements en buis, ses parterres et allées, ainsi que sa fontaine. Il invite à la détente et à la rêverie sous ses grands arbres. Un carport permet d'abriter les véhicules.Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, services et écoles, accessibles à pied. La quatre-voies en direction de La Roche-sur-Yon et Nantes est accessible en deux minutes en voiture. Les plages des Sables-d'Olonne ou de Saint-Gilles sont à moins de trois quarts d'heureCLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : compris entre 3230 € et 4460€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Julie GILBERT au 06 71 38 90 82.Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2026AC00164Honoraires à la charge du vendeur