'LE LUMINEUX'

Description

'LE LUMINEUX'L'ESSENTIEL EN 30 SECONDES- Type : Studio (T1) de 20,2 m².- Localisation : Hyper-centre de Poitiers (Place d'Armes).- Budget : 480 € CC.-Performance : DPE C - Logement très performant et économe.- Le gros + : Formule 'Toutes charges comprises' (chauffage, électricité, eau) et accès à une laverie dans l'immeuble.Dispo : Le 20/04/2026.-----------------------------------------------------------ANNONCE DÉTAILLÉEUn cocon baigné de lumière et fraîchement rénové - venez découvrir 'LE LUMINEUX', un superbe studio de 20,2 m² situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien de caractère. Tout juste rénové, cet appartement porte parfaitement son nom grâce à ses larges ouvertures en double vitrage offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.- Localisation : L'hypercentre à votre porte - Situé dans le secteur très prisé de la Place d'Armes, vous profitez d'une immersion totale dans la vie poitevine :- Accessibilité : Arrêts de bus à seulement 2 minutes à pied, idéal pour les étudiants.- Mobilité : La gare de Poitiers est accessible en 5 minutes seulement.- Écoles : À proximité immédiate des établissements d'enseignement (5 minutes).- Commodités : Commerces, services et vie sociale accessibles au pied de l'immeuble. Un aménagement moderne et fonctionnel - Entièrement meublé, ce studio a été pensé pour votre confort quotidien :- Une pièce de vie lumineuse et calme avec espace salon et bureau.- Une cuisine aménagée et ultra-équipée (plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur).- Une salle d'eau contemporaine et soignée.- Le petit plus pratique : Profitez d'une laverie directement dans les parties communes de l'immeuble ! Un budget 100% maîtrisé : 'Pack Services Inclus' - Ici, aucune surprise sur vos factures mensuelles ! - Loyer de base : 430 € HC.- Charges forfaitaires : 50 €/mois.- Loyer total : 480 € CC.- Ce qui est inclus : Eau froide, eau chaude, électricité, chauffage collectif au gaz, ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes.Performance énergétique : L'excellence - Avec un DPE classé C et une valeur de consommation d'énergie primaire de seulement 16 kWh/m²/an, vous logez dans un appartement particulièrement économe et respectueux de l'environnement.UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! Fraîchement rénové, ultra-lumineux et offrant une gestion budgétaire simplifiée grâce à ses charges forfaitaires, 'LE LUMINEUX' est le studio idéal pour une année universitaire ou professionnelle sereine.Dispo le 20/04/2026 !