Maison de caractère en pierre à Jullouville 85m²

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de caractère en pierre, idéalement située à Jullouville, à proximité des commerces, des plages et de toutes les commodités.Édifiée sur un terrain clos d'environ 773 m², à l'abri des regards, cette maison d'environ 85 m² habitables séduit par son authenticité, son potentiel d'évolution et son emplacement privilégié sur l'un des secteurs les plus recherchés de la côte.Une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de rénovation dans un environnement calme et recherché.Caractéristiques principales :Surface habitable : environ 85 m²Terrain clos de 773 m², sans vis-à-visMaison de caractère en pierreFenêtres PVC double vitrageGrenier aménageable d'environ 16 m²Trois chambres et un bureauCuisine à aménager selon vos enviesPossibilité d'installation d'une pompe à chaleur (chaudière déposée)Proximité des commerces et des plagesDisposition intérieure :Rez-de-chaussée :L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, lumineuse et pleine de charme, offrant un agréable espace de réception.Une cuisine indépendante, à aménager et équiper selon vos besoins, complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.Premier étage :Le palier dessert trois chambres, un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail ou de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau.Deuxième étage :Sous les pentes de toiture, un grenier aménageable d'environ 16 m² offre un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, une suite parentale ou un espace de loisirs.Extérieurs :La propriété bénéficie d'un agréable terrain entièrement clos de 773 m², sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.Cet extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, potager ou aire de jeux selon vos envies.Les atouts :Maison de caractère en pierreSecteur recherché de JullouvilleTerrain clos de 773 m² sans vis-à-visBelle pièce de vieTrois chambres et un bureauGrenier aménageable offrant un fort potentielFenêtres PVC double vitragePossibilité d'installation d'une pompe à chaleurPlages, commerces et commodités à proximitéIdéale en résidence principale comme en résidence secondairePrix : 227 000 € (honoraires à la charge du vendeur).Diagnostics :Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), en l'absence de système de chauffage fixe. La chaudière ayant été déposée, une pompe à chaleur pourra être installée selon votre projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Contact :Réf. : 10756HNHugo NOEL 07 85 96 89 96Agence DELAMARCHE IMMOBILIER12 rue Clément Desmaisons50400 GRANVILLE