Maison de type 6 à vendre, Rennes Patton Saint Laurent

Description

VENDU par la Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - Maison d'habitation de type 6 d'environ 128 m² habitables (150 m² au sol) sur un terrain traversant Est-Ouest de 261 m² comprenant :- au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une buanderie, pièce de vie de 37 m² donnant sur une terrasse et un jardin au calme sans aucun vis-à-vis, une cuisine aménagée équipée avec possibilité d'ouverture sur le séjour, wc séparé avec lave-mains, un garage.- au premier étage : un palier avec placard, 3 chambres de belle taille dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, wc séparé,- dans les combles : une chambre en mezzanine et une pièce de rangement.Devant la maison, une deuxième terrasse et un stationnement.Terrain clos de 261 m² avec un abri de jardin. Maison parfaitement entretenue, Toiture en ardoises naturelles, Fenêtres en double vitrage, Panneaux photovoltaïques pour production d'électricité.Secteur Patton - Gayeulles - Saint Laurent - Maurepas - Bellangerais, lignes de bus C5 et 14 à proximité, et accès facile à la station de Métro des Gayeulles par des chemins piétons.Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1 700 € et 2 370 €, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)