Appartement T2

Description

**À vendre par l'Agence INEO HABITAT un Appartement lumineux de 2 pièces à MELESSE (35520)**Nous vous proposons à la vente un bel appartement situé au coeur de Melesse, à proximité de toutes commodités (transports en commun, écoles, commerces).**Caractéristiques de l'appartement :**- Superficie : 50m²- Nombre de pièces : 2 - Entrée avec placard- Couchage : 1 chambre avec dressing- Salle d'eau : Douche à l'italienne, 1 vasque et sèche serviette- WC indépendant- Cuisine : Aménagée et équipée (four, plaque, hotte et lave-vaisselles) - Extérieur : Terrasse exposée Sud de 28 m²- Étage : Au rez-de-chaussée- Ascenseur : Oui**Points forts :**- Lumineux et bien agencé- Construction 2022- Radiateurs caloporteur à inertie- Place de parking au sous-sol- Local vélosCopropriété de 50 lots d'habitationsCharges annuelles : 400 EUR / AnPas de procédure en coursClasse énergie : 'B' Nouvelle versionClasse climat : 'A' Nouvelle versionEstimation des couts annuels d'énergie du logement :Entre 298 € et 403 € par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.ERP consultable en agence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr**Prix de vente FAI: 184 625 €****Prix de vente hors honoraire: 175 000 €**Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07.87.28.58.52 ou par email à [email protected] manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement idéalement situé ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 114 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 400.00 euros.