COUP DE COEUR / LA MILESSE

Description

La Pléiade Immobilier de Caractère vous propose à la vente cette superbe maison coup de coeur, située entre La Milesse et La Chapelle Saint Aubin, à une dizaine de minute du centre ville du Mans.Découvrez cette superbe maison d'environ 140m², nichée sur une parcelle spacieuse de plus de 2000m², hors lotissement à seulement quelques pas des commodités.Cette maison, entièrement rénovée avec goût, dispose de 4 chambres, d'une cuisine unique avec un mur arrondi, et d'une véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.Les combles au 2ème étages disposes d'un fort potentiel d'aménagement et les anciennes écuries peuvent être transformés selon vos envies, comme la création de chambres d'hôtes ou d'un espace indépendant pour accueillir vos projets personnels ou professionnels.Ne manquez pas cette opportunité rare sur la commune de La Milesse ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.Votre coup de coeur vous attend.Surface : 136.02m²Prix du bien : 312000 €Prix du bien hors honoraires : 300 000 €Honoraires TTC : 4% soit 12000 €Honoraires à la charge de l'acquéreurDate de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 106 kWh/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)