'LA PÉPITE'

Description

Alerte pépite : L'investissement parfait (et à petit prix) pour l'été !L'été arrive à grands pas, et avec lui, la saison des recherches étudiantes ! C'est le moment idéal pour réaliser un coup de coeur immobilier à prix d'or : un investissement clé en main à moins de 65 000 € FAI.À ce prix-là, autant vous dire qu'il va falloir faire vite ! Découvrez ce qui vous attend :* Un vrai cocon de (presque) 23 m² : En excellent état, il n'y a plus qu'à poser ses valises. Le top du confort est déjà là : double vitrage, cuisine aménagée et équipée, et chauffage urbain collectif.* L'emplacement chouchou des étudiants : Validé et approuvé ! Les facultés et la Fac de médecine sont à seulement 5 minutes en voiture et 10/15 minutes en bus.* La bonne surprise verte : Classé DPE 'D', il passe automatiquement en 'C' (grâce à la réforme de janvier 2026) sans dépenser un seul centime de travaux !* Zéro stress, rentabilité immédiate : Loué meublé, il génère un revenu de 5 040 €/an CC, soit une rentabilité nette de 5 %.* Une mine d'or de stabilité : La vacance locative ? Connaît pas ! (Une semaine maximum entre deux locataires). Les occupants y posent leurs valises pour 2 à 3 ans minimum (historique complet disponible, profils principalement féminins).Le vrai gros + : Une place de parking privée et sécurisée. En ville, ça vaut de l'or !En résumé ?Un placement ultra-sûr, une rentabilité immédiate, aucun travaux à prévoir et un prix mini. Ne laissez pas passer cette opportunité de l'été, contactez-nous vite pour une visite ! (6.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 68 lots - dont 34 lots habitation.Charges annuelles : 1082.94 euros.