LE BARDON 45130

Description

LE BARDON 45130Vous rêvez d'un projet de rénovation sur mesure ?A découvrir ce bien de 120 m² distribué sur deux niveaux à réhabiliter en maison d'habitation avec un garage de 20m² attenant pouvant être intégré au projet . Le tout sur une parcelle de 618m². Garage attenant. Réseaux en attente sur la parcelle : compteur d'eau et compteur électrique déjà installés. Raccordement au tout-à-l'égout possible grâce au tampon situé en limite de propriétéProjet à fort potentiel avec possibilité d'aménager trois logements (deux T3 et un T2) pour un budget estimé à 300 000 € clés en main, sur devis.Rentabilité prévisionnelle attractive : environ 8 % en location classique (Loyer annuel estimé : environ 21 000 €), pouvant aller jusqu'à 20 % en courte durée avec un taux d'occupation de 50 %. Cette maison n'attend que vous pour lui donner vie. Une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation pour une résidence principale et les investisseurs.Pour plus d'informations, contactez nous !