Charmante maison en pierre au coeur de Gavray-sur-Sienne

Description

Idéalement située dans le centre de Gavray-sur-Sienne, cette maison en pierre allie charme et praticité, offrant une surface généreuse et un cadre agréable.Rez-de-chaussée :Séjour double spacieux et lumineux, parfait pour recevoir.Cuisine fonctionnelle.Chaufferie.WC indépendant.À l'étage :Un palier desservant 3 chambres confortables.Une salle de bains.Une salle d'eau.Grenier à l'étage.L'ensemble est en bon état d'entretien, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.Extérieurs et dépendances :Une grande dépendance offrant de multiples possibilités, incluant un ancien logement à rénover, idéal pour un projet d'aménagement ou de location.Terrain clos de murs d'environ 677 m², garantissant intimité et tranquillité.Un bien rare dans le centre de Gavray-sur-Sienne, alliant caractère et potentiel.PRIX : 222 000 € Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie : D (218) - Classe climat : D (40).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3340 € / anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr