Charmante maison plein centre - jardin clos de 509m² - Thorigné-Fouillard

Description

LA FRANCAISE IMMOBILIERE DE THORIGNE: Idéalement située en plein centre de Thorigné, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité de toutes les commodités.Elle se compose d'une belle pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée récente (2025), moderne et fonctionnelle, ainsi que de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.Vous bénéficierez de deux sanitaires (une salle de bain, une salle d'eau) et de deux WC, pour un confort optimal au quotidien.À l'extérieur, un beau jardin de 509 m² entièrement clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.Les plus : - Double vitrage - Volets électriques - Ballon eau chaude neuf.- Toiture en ardoises naturelles- Store banne motorisé (2025).Garage avec espace de rangement. Petites dépendances. Verrière.Maison idéale pour une famille ou pour ceux recherchant le calme tout en étant au coeur du bourg. À visiter sans tarder !Prix honoraires inclus : 321.300,00€ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix hors honoraires 315.000,00€. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1530€ et 2110€ au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)