A vendre au coeur de CARTERET Appartement 3 pièces avec combles aménageables

Description

Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contacter Madame Anissa ARNONE au 06 98 85 06 48 à l'agence FOLLIOT YQUELON. En plein coeur du village recherché de Carteret un appartement entièrement rénové situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence composée de trois lots seulement offrant calme et intimité tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités à pied commerces restaurants port marché et la très belle plage de la POTINIERE.Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité de ce bien qui bénéficie d'une entrée distribuant l'ensemble des pièces de façon fonctionnelle.Le séjour baigné de lumière offre un espace convivial et chaleureux ouvrant sur une terrasse privative avec une belle vue dégagée et un ensoleillement idéal pour vos petits-déjeuners ou instants de détente.La cuisine aménagée et équipée avec soin est indépendante et peut accueillir un espace buanderie.Deux chambres confortables et lumineuses permettent d'accueillir famille ou amis dans un cadre reposant et bien agencé.La salle de douche moderne est équipée d'aménagements actuels de qualité et les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien.L'atout supplémentaire de ce bien réside dans ses combles aménageables directement accessibles depuis l'appartement offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins que ce soit une suite parentale un bureau un espace détente ou une chambre d'amisCe bien rare combine charme rénovation soignée et beaux volumes tout en profitant d'un emplacement de choix au coeur de Carteret.Idéal en résidence principale pour une vie paisible tout à pied ou en résidence secondaire pour profiter pleinement de la mer du port et de l'ambiance animée de la station balnéaire !Cet appartement a une classe énergétique C(162 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A( 5KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1010€ et 1410€ en 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anissa ARNONE RSAC 941 571 515 au 06 98 85 06 48 ou par mail à [email protected]été de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 100.00 euros. Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.