Studio non meublé avec mezzanine (22 m²) en location à SAINT PERAY

Description

SAINT-PERAY - Rue Oscar Saint-Prix Laissez vous charmer par ce studio de 21,84 m². Il est composé comme suit : une pièce à vivre de 18 m², une kitchenette, une salle d'eau et une mezzanine de 6m². Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.Une cave est associée à cet appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique.La climatisation sera installée avant l'été prochain.Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé des années 90 sans ascenseur.Disponible fin novembre (possibilité plus tôt)Il est à louer pour 425 €, hors charges, avec 25 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 425 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 241 € (état des lieux : 66 €). Le bail est de trois ans.Si vous envisagez de louer, il convient de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (365 kWh/m² annuels) et B (11 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 660 € et 960 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière VALIMOVIA pour une première visite de cet appartement en location.