Maison de ville en pierre à rénover- beau potentiel

Description

Propriété en pierre de grès rose située en plein coeur du bourg de Fréhel et son extension, avec bail commercial en cours Cette grande maison à fait l'objet d'une extension à toit plat en 1978 sur l'arrière de la propriété.D'une surface Habitable de 155 m², elle est dotée au rez de chaussée d'un espace privatif composé d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un grand salon séjour et sa cheminée, un wc, une pièce à usage de rangement, un local commerciale à usage de boulangerie à rentabilité locative.L'étage accueille 4 chambres et une salle de bain avec WC.Le dernier étage sous les combles, à usage de grenier d'une surface de 60 m², aménageable, laisse imaginer une surface habitable supplémentaire non négligeable.Sans oublier le sous-sol accueillant un garage et l'ancien laboratoire où les fours sont encore en place.Propriété à proximité de la mer, des caps d'Erquy et Fréhel avec plages de sable blanc, écoles, commerces...Projet de location, maison de vacances ou résidence principale...Raccordée au tout à l'égout.Travaux à réaliserDPE : F 247 KWH / m² / anGES : F 77 CO² /m² / anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 € et 3152 €.Logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC.