CANAL et OCEAN - Proche du Casino, de la plage et du lac.

Description

Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Hossegor, entre le canal et l'océan, cette charmante maison offre une opportunité unique d'habiter ou d'investir dans un bien de caractère avec un fort potentiel.À deux pas du centre-ville, du lac et des plages, ce bien bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel.En rez-de-jardin, elle dispose d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse sans vis à vis exposée sud-est, d'une cuisine avec coin repas, et d'une chambre avec salle d'eau. A l'étage, trois autres chambres aux volumes généreux , une grande salle de bains avec douche et baignoire, et un dortoir avec salle d'eau permettant d'accueillir famille et amis en toute tranquillité! Une buanderie et un garage complètent le tout. Points forts :- Emplacement stratégique à proximité des commodités, plages et lieux emblématiques d'Hossegor.- Maison lumineuse avec de beaux espaces de vie intérieurs et extérieurs.- Grande capacité d'accueil pour projets familiaux ou locatifs.Ce bien offre un excellent rapport locatif et un fort potentiel de rénovation ou d'aménagement selon vos envies.Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4260€ et 5830€ sur la base du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).