EXCLUSIVITE 'LE RANCH'

Description

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DE 12 HECTARES AUX PORTES DE TOURSSitué en Indre-et-Loire, ce domaine de 12 hectares se compose de prairies et de bois. Un cadre idéal pour une activité équestre ou un projet de vie en pleine nature.LA MAISON (146 m²)Le corps de ferme allie le charme de l'ancien et le confort moderne :Espace de vie : Une pièce exceptionnelle de plus de 60 m² avec poutres apparentes et foyer ouvert.Cuisine : Espace rénové avec goût, complété par une arrière-cuisine et WC.Étage : Deux chambres, une salle de bains et un palier pouvant servir de bureau.Rez-de-chaussée : Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre.TECHNIQUE ET EXTÉRIEURSConfort : Chauffage par géothermie performant et double vitrage PVC (DPE : D).Assainissement : Système aux fibres naturelles de coco.Détente : Terrasse attenante avec piscine couverte et carport.INFRASTRUCTURES ÉQUESTRESDes installations fonctionnelles et professionnelles :Paddocks : Entièrement clos de lisses bois/PVC électrifiées (pose pro), équipés d'abris et d'abreuvoirs automatiques.Entraînement : Rond d'Havrincourt présent et emplacement disponible pour une carrière.Dépendances : Bâtiment comprenant 4 grands boxes, un espace de stockage pour le foin et un garage Le site comprend des dépendances supplémentaires offrant un fort potentiel de stockage ou d'aménagement (gîtes, maison d'amis ou activité professionnelle).Visite possible dès demain. Attention : risque élevé de coup de coeur et de démission immédiate pour devenir éleveur. (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elliott FOX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00143 - TOURS.