Ensemble immobilier avec habitation, gîtes et salle de reception

Description

Avec plus de 490 m² entre les gîtes et la maison d'habitation, cette propriété se développe sur près de 9 000 m².Situés au calme, dans un charmant hameau de la commune de Saint-Branchs, les gîtes offrent une capacité d'accueil d'environ 25 couchages ainsi qu'une belle salle de réception d'environ 70 m² avec cuisine semi-professionnelle. Ils ont été intégralement rénovés avec des matériaux écologiques et de qualité.La maison d'habitation, à proximité, développe 171 m² Carrez avec deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et un bureau à l'étage.Les extérieurs, cosy et pleins de charme, bordent les gîtes. Ils sont composés d'un appartement complet, de trois chambres au rez-de-chaussée, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que d'une grande chambre à l'étage, desservie par un bel escalier en pierre.Une piscine chauffée semi-enterrée complète cet ensemble, ainsi qu'un hangar de 250 m². Une partie boisée, dans le fond du parc, vient diversifier l'espace extérieur.Situé à seulement 30 minutes du centre-ville de Tours et de la gare TGV, et à 5 minutes du centre-bourg de la commune et de ses commerces, cet ensemble immobilier offre calme et sérénité à deux pas de la vie citadine.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 770€, indexé sur les années 2021, 2022, 2023.Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288Les honoraires sont à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .