Duplex d'exception en dernier étage avec terrasse panoramique

Description

Au coeur d'un quartier prisé pour sa douceur de vivre, découvrez un lieu de vie rare qui séduira aussi bien une personne seule qu'un jeune couple avec ou sans enfant. Situé dans une résidence récente à l'architecture contemporaine et au design raffiné, ce superbe duplex de 89,93 m² Carrez (103,96 m² au sol) offre un cadre confidentiel et un calme absolu, tout en étant connecté à l'effervescence nantaise.Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière impressionne par ses volumes et son plafond cathédrale. Une belle cuisine aménagée ouverte sur la terrasse complète cet espace chaleureux, parfait pour recevoir. Une première chambre avec salle d'eau se trouve à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille une grande suite spacieuse et apaisante. Le véritable coup de coeur se situe à l'extérieur : 37 m² de terrasse suspendue au dernier étage, offrant un panorama unique sur les toits de Nantes et ses clochers, ainsi que des couchers de soleil spectaculaires au quotidien.La localisation est un atout majeur. Les commerces de proximité, les écoles réputées et les réseaux de transport situés quasiment au pied de l'immeuble simplifient le quotidien. Pour vos moments de détente, le Jardin des Plantes et la gare de Nantes (accès Nord) sont accessibles en quelques minutes, tandis que les bords de l'Erdre vous tendent les bras à moins de dix minutes à pied. Le centre-ville et les bords de Loire s'atteignent tout aussi facilement.Un bien coup de coeur alliant modernité, sérénité et emplacement stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite et laisser la magie opérer.Pour découvrir cette nouveauté, contactez-moi :Insâf AALOUANE (EI) 06 09 67 64 74Email : [email protected] commercial RSAC 2025AC00333 NantesDPE:C/GES:C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 32 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1581.00 euros. Insaf AALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .