Maison avec gros potentiel Cosprons / Port Vendres avec vue mer

Description

HA Immobilier vous propose dans le hameau très paisible de Cosprons, commune de Post Vendres, Cette maison des années 1970 à très fort potentiel à la vue imprenable sur la mer et son terrain de 3065 m2 avec une partie encore constructible.La maison est édifiée sur trois niveaux :Le Rez-de-chaussée et le R-1 vous offriront environ 165 m² habitables (Pour une surface totale de 374 m²) : 4 chambres, 1 SDB, 1 SDE, WC, cuisine équipée et aménagée, séjour double, une belle entrée, une grande terrasse de plus de 62 m² avec sa vue, garage (Transformable en habitation), ainsi que son parking extérieur de 67 m².Le R-2, encore brut, sous la forme d'un sous-sol de 137 m² récupérable et complétement indépendant.Le bien offre de nombreuses possibilités pour des investisseurs désirant la transformer en gîte ou même en plusieurs appartements.Venez la visiter et laissez libre court à vos envies de transformations ?Attention, cela nécessite tout de même des travaux assez conséquent !Vous trouverez des sentiers de randonnées à proximité en montagne ou sur le littoral.La ville de Perpignan à une demi-heure de route, Banyuls à 4 km et Collioure à 6 km.Facture d'énergie estimée entre 2270 et 3121 €/anATOUTS : Très fort potentiel, hameau très paisible, proche mer et randonnées, spécial investisseur ou très grande familleLes informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeurPour tous renseignements, contactez votre Conseiller en Immobilier David LUCAS au 07 88 72 93 [email protected] Commercial indépendant (EI)RSAC 528 194 62 David LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 528 194 624 - SAINT PIERRE.