A seulement 12km du centre ville de Lyon, maison de 2023 louée Meublée 151.6 m2, 6 pièces, 4 chambres, piscine, garage, Terrain de 1082m² dans le centre village Collonges Au Mont D'Or, DPE A

Description

Kahûte vous propose au calme, entre ville et nature, à proximité immédiate du centre de Collonges au Mont d'Or, à seulement 10 km du centre-ville de Lyon , une magnifique maison meublée de 151,6 m2 construite en 2023 par Maison Elytis qui allie confort, modernité et design raffiné.REZ DE CHAUSSEEDepuis l'entrée vous accéderez à une grande pièce de vie lumineuse de 44m2 idéalement exposée (Ouest et sud), offrant une vue dégagée sur le grand jardin arboré et sa piscine sécurisée ( 8 x 3,5 mètres).L'harmonie et la disposition de cet espace offre une circulation agréable parfaite pour accueillir sa famille et ses amis. Côté cuisine, les amateurs de gastronomie apprécieront l'équipement complet haut de gamme (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur/ congélateur, lave-vaisselle, four, micro-onde, bouilloire, machine à café Nespresso, grille-pain, de nombreux rangement ...) et la parfaite fonctionnalité de cette pièce.Une chambre avec sa salle de douche, une buanderie et des WC complètent ce niveau.Au 1er étage/ESPACE NUIT :3 chambres lumineuses avec rangements et une grande salle de bain avec WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin de 1082 m2 ainsi que de la verdure et des parfums enivrants des différentes essences d'arbres qui vous entourent durant d'agréables moments de rêverie (Grenadier, Abricotiers, Cerisier, Figuier, oliviers, érable du Japon, Chêne vert, Cyprès) .Cette maison pensée dans les moindres détails, vous offre un cadre de vie luxueux avec des matériaux hauts de gamme. Le jardin paysager et la piscine apportent une touche d'élégance parfaite pour recevoir et se détendre en toute sérénité. Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, cette maison entièrement meublée répondra à toutes vos attentes.Pour plus de confort,Chauffage pompe à chaleur au sol garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.Un garage de 20m² + 3 places de parking complètent les atouts de cette maison aux prestations de qualités.Les plus de cette maison :- l'emplacement- Le calme- Aucun travaux- la qualité des prestations- La distribution- L'environnement- Le jardin avec piscine- Fibre optique très haut débit supportant plusieurs flux 4k et de streaming. - Très faible consommation d'énergie (DPE A)- L'accessibilité à LyonLes infos Techniques :Alarme + Caméra (Verisure + système eufy)Huisseries PVC double vitrage Volet roulant électriqueChauffage au sol (Chauffant - Rafraichissant)Accessibilité :Gare de Vaise (Métro D) à 17 min en transport en commun (Bus 71) et en voitureA 6 minutes en voiture de la gare de Collonges-Fontaines : direction Vaise (en 8min) et Perrache (en 12 min)A 25 min en train et en voiture (hors heures de pointes) de confluence A 20 minutes en voiture du centre-ville de Lyon A 6 minutes à pied du centre de Collonges Loyer hors charges : 3140€ / moisCharges : 185€ / mois ( Entretien piscine + taille haies et arbustes + Nettoyage des gouttières)Dépôt de garantie : 6280€Honoraires Agence : 1516€ Honoraire Etat des Lieux : 454.8€Afin d'effectuer une visite sans tarder, contacter Laureen CHOMARAT au 06/03/83/19/03 . Laureen CHOMARAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922183710 - .