Grange au coeur du Sappey en Chartreuse : potentiel mixte exceptionnel

Description

Située au centre du village prisé du Sappey en Chartreuse, à seulement 20 minutes de Grenoble, cette ancienne grange typique offre un volume rare et une modularité totale. Un bien idéal pour un projet de vie alliant confort privé et activité professionnelle en pleine montagne.Actuellement à usage commercial, le rez-de-chaussée de 90 m2 avec sa véranda de 33 m2 a été requalifié en habitation et offre une belle surface à repenser en espace de vie ou en appartement indépendant.Les étages proposent une superficie d'habitation confortable de 125 m2 avec au premier niveau une pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière et offrant une vue entièrement dégagée. Une cuisine ouverte sur le salon invite instantanément à la convivialité dans cet espace où trône fièrement l'escalier menant à l'étage. L'accès à un grand balcon, deux belles chambres, une salle de bains empreinte de bois, un espace buanderie et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau.Le dernier niveau avec sa charpente apparente surplombe le salon et propose quant à lui un grand dégagement avec de multiples rangements faisant actuellement office de bureau, une suite parentale avec sa salle d'eau et WC et un dernier balcon.Un abri de jardin ainsi qu'une grande dépendance avec un studio de 22 m2 en étage pouvant être totalement indépendant, un garage de 13 m2 et espace de stockage de 27 m2 complètent l'ensemble sur un terrain de 538 m2. Cet ensemble présente de nombreux points forts avec un emplacement premium au coeur de village, une superbe vue montagne, et la proximité immédiate des commodités et des sentiers.Il permet une véritable modularité et serait un bien Idéal pour un investisseur, un entrepreneur ou une famille souhaitant concilier vie professionnelle et personnelleVéritable atout charme avec pierre, bois, grands volumes et lumière traversante, il saura séduire les amoureux de la nature.Taxe foncière : 3 150 €CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021 (abonnements compris) : entre 1 790 € et 2 470 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.