GUJAN-MESTRAS - T3 MEUBLE - 58m²

Description

Ce bel appartement T3 meublé de 58m² se trouve au 2ème étage et dernier étage d'une petite copropriété idéalement située au coeur de La Hume.Il se compose d'une pièce de vie avec une mezzanine, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un couloir desservant 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.La pièce de vie et la cuisine donnent accès à un balcon couvert exposé Sud-Ouest et les 2 chambres à un balcon exposé Nord-Ouest.Appartement charmant et lumineux à proximité immédiate des commodités et de la gare, il dispose d'une place de parking.LIBRE le 2 février 2026Loyer : 950€ + 59€ de provisions sur charges de copropriété dont eau froide + 12€ de provisions pour TEOMDépôt de Garantie : 1 900€Honoraires Bail : 524.07€Honoraires EDL : 174.69€Total honoraires : 698.76€Dossier complet demandé avant visiteContact : Déborah JOURNIAC [email protected] en date du 07/03/2025 :Consommation conventionnelle : 200 kWh ep/m².an (Classe D)Estimation des émissions : 6kg eqCO2/m².an (Classe B)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 980€ et 1360€(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 34 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1515.69 euros.