Villa d'architecte de 360m2 en surface habitable - SAINT-GILLES LES BAINS

Description

À quelques pas des plages de Boucan Canot, découvrez une villa d'architecte de 360 m² entièrement rénovée en 2020. Un bien d'exception où chaque détail a été pensé avec soin : marbre, bois noble, pierre naturelle? un style intemporel et une qualité rare sur le secteur.Édifiée sur 779 m² de terrain paysager, elle offre :un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct sur la terrasse panoramique,- 3 chambres dont une suite parentale grandiose,- une terrasse face à l'océan aux dimensions généreuses,- 2 logements indépendants (studio, duplex) avec possibilité de les réunir à la maison principale selon votre projet.Les plus :- piscine au sel, climatisation réversible, double accès sécurisé,-lotissement privé et fermé (soir et week-end), plusieurs stationnements,- potentiel idéal pour grande famille, activité location haut de gamme ou résidence de prestige.Un bien rare à Boucan Canot, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'île. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent confort, élégance et emplacement premium.Dossier complet et visites sur demande.Un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens de caractère.Surface : 360 m²Prix de vente : 1 400 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNon soumis au DPEConsommation énergie primaire : Non communiquéConsommation énergie finale : Non communiquéContactez-moi Mme Christel HOARAU pour plus de renseignements. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1800.00 euros. Christel HOARAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 380 661 - SAINT PIERRE DE LA REUNION.