Modernité et charme pour cette maison au coeur de Saint Suliac

Description

Nouveauté. La FRANCAISE IMMOBILIERE de SAINT MALO vous propose: Au coeur du village de Saint Suliac, à proximité immédiate des bords de Rance, maison T4 en pierre alliant charme et modernité.La maison de 119 m² (110 m2 habitables) offre un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un cellier et des toilettes séparées. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC.Au 2e étage, un palier conduit à une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et WC. Chaque espace est pensé pour le confort et la praticité. Profitez d'une maison rénovée avec une isolation renforcée. A l'extérieur vous retrouverez un jardin clos de 115 m2 ainsi que 2 places de stationnement.L'aménagement intérieur restera à terminer selon vos envies, une estimation sur devis d'artisans a été réalisée et est estimée à 42 680€ TTC pour chauffage, sanitaires, revêtements de sol, escalier et peintures.Frais de notaire réduits à 2,5 %. Assurances Dommage-ouvrage et décennales incluses.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix honoraires inclus : 399 000 € comprenant 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 383 654 €.Bien non soumis au DPE. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)