Château à réinventer idéal pour un projet d'investissement

Description

Niché au coeur d'un terrain arboré, cette propriété se situe à seulement 25 minutes de Nancy et 20 minutes d'Essey-lès-Nancy et bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Ce bâtiment historique, reconstruit à la fin du XIXème siècle sur les vestiges d'un château médiéval, présente un charme indéniable. Jusqu'à récemment occupé par une maison de retraite, il nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet exceptionnel.L'extension à l'arrière du château s'ouvre sur un parc verdoyant, créant un environnement propice à la détente et à la créativité. Composé d'un corps central avec un sous-sol, un rez-de-chaussée, deux étages et des combles aménageables, ce bien offre une belle hauteur sous plafond, permettant d'imaginer des espaces lumineux et aérés.La projection réalisée permet d'envisager plusieurs configurations : en rez-de-jardin, vous pourrez créer des appartements T2 allant de 42 m² à 56,60 m², ainsi qu'un T3 de 54,15 m². Au premier étage, des T4 spacieux de 100,25 m² à 122,55 m² sont envisageables, tandis qu'au deuxième étage, les combles peuvent être transformés en duplex, avec des T4 allant jusqu'à 158,80 m² et un T5 de 130,55 m². Au total, ce projet offre une surface habitable de 1120 m², permettant de réaliser des logements variés et adaptés à différents styles de vie.DPE viergeContact : Laurence 06.31.19.30.91 Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 383640752 - NANCY.