APPARTEMENT CENTRE MONTLUEL, TERRASSE DE 80 M²

Description

En exclusivité, découvrez cet appartement de standing au 3ème et dernier étage, bénéficiant d'un ascenseur, au sein d'une résidence récente datant de 2009, sécurisée et prisée, en plein coeur de Montluel, à proximité immédiate de toutes les commodités.L'un de ses atouts majeurs réside dans sa superbe et spacieuse terrasse de 80 m² offrant une vue dégagée sur le coteau et la rivière, préservant ainsi votre intimité.La pièce de vie lumineuse offre des aménagements sur-mesure de qualité, avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'à une loggia chauffée et climatisée de 18 m². La cuisine équipée, conçue avec des matériaux de qualité, dispose également d'un coin buanderie et offre un accès direct à la loggia. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes attenants, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire balnéo, un WC et divers rangements. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, accompagné d'un système de climatisation réversible gainable, discret et efficace.En outre, ce rooftop est doté d'une cave ainsi que 2 places de stationnement : une place de parking privative et d' un grand garage. L'accès piéton de cette résidence facilite vos déplacements vers le centre de Montluel en un temps record.Les commerces, pharmacie, professionnels de santé et écoles sont accessibles à seulement 3 minutes à pied, tout comme la gare de Montluel. Le marché hebdomadaire du vendredi se trouve à seulement 2 minutes à pied.Le DPE en classe énergétique 'C' atteste d'une bonne performance énergétique et d'une faible consommation d'énergie.