Maison divisée en deux appartements ** QUARTIER POSTE

Description

L'Agence À Frais Réduits vous propose dans le QUARTIER POSTE, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison actuellement divisée en deux appartements indépendants. Une configuration particulièrement intéressante offrant une surface d'environ 93 m² par appartement, avec une surface Carrez annoncée de 54 m², ainsi que plusieurs espaces complémentaires en sous-sol.Le premier appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un agréable séjour, une cuisine ouverte de type américaine ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace de vie offre une configuration conviviale et fonctionnelle, permettant de profiter pleinement des différents volumes.À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Les espaces sont ainsi répartis sur plusieurs niveaux afin de distinguer naturellement les pièces de vie et l'espace nuit.Le sous-sol vient compléter ce premier appartement et propose plusieurs espaces supplémentaires. Vous y trouverez notamment un coin bureau, une buanderie ainsi qu'une pièce disposant de sa propre salle d'eau. Cette dernière peut notamment être utilisée comme chambre parentale, espace indépendant ou pièce supplémentaire selon les besoins des occupants.Ce premier appartement est actuellement loué 1 522 € par mois, offrant ainsi un revenu locatif déjà en place.Le deuxième appartement bénéficie également d'une organisation sur plusieurs niveaux. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de WC. L'espace de vie offre une configuration agréable et conviviale, adaptée à une vie quotidienne confortable.À l'étage, un palier avec rangements dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Cette organisation permet de disposer d'un espace nuit distinct et fonctionnel, avec deux chambres pouvant répondre aux besoins d'une famille, d'un couple ou de colocataires selon le projet.Le sous-sol de ce deuxième appartement offre également un espace complémentaire composé d'une pièce avec coin buanderie ainsi que d'une chambre. Cette configuration permet de bénéficier d'une surface supplémentaire appréciable et de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins des occupants.Le deuxième appartement est actuellement loué 1 572 € par mois.La maison représente donc un ensemble composé de deux logements indépendants, chacun bénéficiant de ses propres espaces de vie, chambres et pièces complémentaires. Cette division permet notamment de disposer de deux revenus locatifs distincts, tout en conservant une organisation indépendante entre les deux appartements.Avec des loyers mensuels respectifs de 1 522 € et 1 572 €, soit un total de 3 094 € par mois, l'ensemble offre une situation locative déjà établie. Les deux logements disposent chacun de plusieurs chambres, de pièces de vie avec cuisine ouverte et d'espaces supplémentaires en sous-sol, permettant de répondre à différents projets d'occupation ou de location.L'emplacement constitue un véritable atout : situé dans le quartier Poste, à seulement 5 minutes de la gare, cet ensemble bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports et les commodités du secteur. Cette localisation facilite les déplacements quotidiens et renforce l'attractivité des logements.Une opportunité à découvrir pour les personnes recherchant un bien composé de deux logements indépendants avec des revenus locatifs déjà en place et une situation géographique privilégiée.Pour obtenir davantage d'informations sur les deux appartements, leur organisation et leur situation locative, contactez l'Agence À Frais Réduits afin d'organiser une visite. (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)