Appartement avec vue Cathédrale et cachet d'Exception au Coeur d'Albi

Description

Au coeur de la cité épiscopale d'Albi, cet élégant appartement de 74 m² dévoile une vue imprenable sur l'emblématique cathédrale, offrant un décor à la fois historique et enchanteur.Niché au deuxième étage d'un immeuble de caractère, ce vaste T2 séduit par ses volumes généreux et son impressionnante hauteur sous plafond de 3,5 mètres, conférant à l'espace une allure aérienne et raffinée. Dès l'entrée, la lumière naturelle guide le regard vers un séjour chaleureux, prolongé par une cuisine fonctionnelle. La chambre, baignée de clarté, s'accompagne d'une salle de bain attenante et de nombreux espaces de rangement, soulignant le confort et la praticité du lieu.Les parties communes, quant à elles, marient avec élégance briques, pierres et bois, témoignant du charme authentique de l'architecture albigeoise.Un bien singulier, empreint de caractère, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement en location, à deux pas des commerces et de l'effervescence du centre historique.Chauffage au gaz de villeProximité commercesProximité parking Bien en copropriétéNombre de lots : 5 Charges annuelles de copropriété : 700 €Pas de procédure en coursCLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1880 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frCopropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 700.00 euros. Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.