A Vendre maison avec vie de plain pied , jardin et sous sol total à BRETTEVILLE sur Odon

Description

Le Cabinet Folliot Bretteville-sur-Odon vous présente en exclusivité cette magnifique maison individuelle , idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité des commodités et des transports.D'une surface habitable de 122m², ce bien rare propose des espaces généreux et lumineux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard donnant sur un séjour salon lumineux avec cheminée insert et sur une cuisine aménagée et équipée. Une grande chambre et sa salle d 'eau , un wc .Vous pourrez profiter d' une belle terrasse parfaite pour des moments de détente dans le jardin clos et arboré d 'environ 6OOm².À l'étage, vous trouverez un pallier deux grandes chambres un espace de rangement , ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés.Un sous-sol total avec espace véhicules , coin buanderie et espace cellier ;Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 02/04/2025 Consommation énergie primaire: 242kWh/m²/an - Rang DGaz à effet de serre : 7kg éqCO2/m²/an - Rang BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120€et 2868€.Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr