MALAKOFF - CENTRE VILLE - DERNIER ÉTAGE 5 PIÈCES 4 CH EN DUPLEX AVEC TERRASSE - FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS

Description

MALAKOFF - À VENDRE chez TOIT IMMOBILIERSitué en plein coeur de ville de la commune de Malakoff, TOIT IMMOBILIER vous propose ce magnifique duplex de 113,6 m² (loi Carrez) aux 5ème et 6ème étage (dernier étage) avec ascenseur d'une copropriété 1930 totalement réhabilitée, modernisée et sécurisée.Ce bien exceptionnel vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité incomparable et sa vue imprenable. Une sublime terrasse de plus de 23 m² complète cet appartement aux prestations haut de gamme, pensé pour un confort absolu.L'agencement inversé s'adapte parfaitement à une vie de famille offrant une organisation optimale entre les espaces de jour et de nuit.Le premier niveau (5ème étage) est entièrement dédié aux enfants avec 3 chambres dont 2 avec un accès direct sur un extérieur (balcon), une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un espace rangement.L'étage supérieur est baigné de lumière avec une pièce de vie de plus de 28m2 et une cuisine semi-ouverte à aménager. Cette espace de réception est une invitation au partage et à la convivialité car il se prolonge naturellement sur la belle terrasse avec une vue dégagée.A ce même niveau, découvrez une véritable suite parentale de 22m2 avec une chambre, un dressing et une salle de bains. D'autres atouts de taille complètent ce bien: prestations et choix des matériaux de qualité, domotique nouvelle génération, double vitrage et une cave privative. La situation géographique est idéale et vous permettra de profiter de tous les atouts du coeur de ville: commerces, écoles (sectorisation lycée Michelet), transports (M13, bus), théâtre, et le marché 3 fois par semaine.Ce bien bénéficie de frais de notaires réduits. (2.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 44 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2014.00 euros.