EXCLUSIVITE 5 min VILLEDIEU LES POELES (50800) maison de campagne 6 pièces rénovée sur 4ha avec dépendances

Description

À seulement quelques minutes de Villedieu-les-Poêles (50800), découvrez cette belle propriété rénovée offrant un cadre de vie paisible au coeur de la campagne, tout en restant proche des commodités.Implantée sur plus de 4 hectares de terrain, cette maison familiale séduit par ses volumes, son potentiel et ses nombreuses dépendances.La maison d'habitation comprend :- Au rez-de-chaussée :Une agréable pièce de vie salon-séjour avec cheminée, idéale pour les moments conviviaux ;Une cuisine aménagée ;Une chambre permettant une vie de plain-pied ;Une salle de bains.- À l'étage :Quatre chambres lumineuses ;Une salle d'eau.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 4 hectares, parfait pour accueillir des animaux, développer une activité équestre ou simplement profiter d'un environnement naturel exceptionnel.Trois bâtiments indépendants viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle ou projet de rénovation. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et potentiel, idéal pour une famille, un projet agricole ou touristique.CLASSE ENERGIE : C (138) CLASSE CLIMAT : A(5),Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2960€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'Prix :378.000€( Honoraires charge vendeur) Réf 10610SCPour visiter contacter Samuel COLLIBEAUX à l'agence d 'AVRANCHES 07 76 86 35 53 ou 02 33 91 40 43À visiter sans tarder !