Ensemble immobilier maison et gîte beau potentiel locatif dépendance et terrain d'env. 6280m².

Description

À VENDRE ensemble immobilier à 25 min du Mont-Saint-Michel Opportunité de rentabilité locative entre ISIGNY LE BUAT (50540) et DUCEY LES CHERIS (50220)Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à seulement 25 minutes du Mont-Saint-Michel, offrant une belle opportunité d'investissement ou d'installation en résidence principale avec activité touristique.Ce bien comprend :Une première maison d'habitation avec :Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, agrémentée d'un poêle à boisUne salle de bains avec WCÀ l'étage, une mezzanine et une chambre lumineuse Une seconde maison, exploitée en gîte, générant environ 25 000 € de revenus locatifs en 2024, avec un fort potentiel de développement :Un espace de vie convivial avec cuisine aménagée et séjourUne salle de bainsÀ l'étage, quatre chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC Atelier en dépendance Terrain attenant, idéal pour profiter du calme environnant d'env. 6280m²(possiblité de diviser compteurs assainissement , accès séparés)Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité, que vous souhaitiez développer une activité de gîte ou simplement profiter d'un cadre agréable à proximité de l'un des sites touristiques les plus visités de France.Classe énergie E (292) classe climat B (8)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1052 € et 1454 € / an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : 326.000€ honoraires charge vendeur Réf 9321SCContact DELAMARCHE IMMOBILIERSamuel COLLIBEAUXTél 02 33 91 40 43 ou 07 76 86 35 53