Maison à vendre Ay Champagne, confort de plain-pied et piscine

Description

Bastien et l'Atelier Immo vous présentent une Maison avec piscine intérieure à découvrir en Exclusivité à AY Champagne.Pavillon de plus de 195m2, 3 chambres, 2 salles de bains, jardin, piscine couverte et garage sur un terrain de plus de 900m2.Pavillon avec confort de plain-pied située à Aÿ-Champagne, village viticole à 5 minutes d'Epernay et 30 minutes de Reims.Au rez-de-chaussée cette maison vous offre une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin d'un côté et la piscine de l'autre, cuisine dinatoire avec accès à la terrasse, chambre, salle de bains, cellier et WC Séparés.Au deuxième étage vous découvrirez 2 chambres, 1 salle de bains avec WC.En dépendance, collé à la véranda piscine, vous trouverez un studio indépendant.Pour le stationnement, 2 places de stationnement dans la cour fermée et un garage vous permettent de stationner vos véhicules en sécurité. Un bel espace de verdure et sa terrasse agrémenté de fleurs et arbres vous permettront de profiter des beaux jours en famille et amis.Cette maison pleine de charme est à découvrir sans tarder.Pour en savoir plus et organiser une visite contactez Bastien au 06 03 70 72 80.Surface : 300m2Référence du bien : BP2910MMTaxe Foncière : 1 421 €Prix du bien : 348 000€Honoraires à la charge du VendeurHonoraires TTC : 6 % soit 20 880 €Prix net vendeur : 327 120€Charges prévisionnelles annuelles : 2500 €Date de réalisation des diagnostics : 30/04/2025DPE : DConsommation énergie Primaire : 222/kWh/m2/anGES : CÉmissions de gaz à effet de serre : 18 kgCO2/m2.anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 104 € et 2 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023(abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par PANIEZ Bastien agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518 851 506 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002