* ANDRÉSY * DUPLEX * BEAU JARDIN PRIVATIF SUD-OUEST * IDEAL 1ère ACQUISITION *

Description

ANDRÉSY * EXCLUSIVITÉ *, BON ÉTAT GÉNÉRAL, rafraichissements à prévoir mais très bien entretenu, idéal 1ère acquisition, TRES BON COMPROMIS ENTRE MAISON et APPARTEMENT, situé proche commodités à pieds, gares SNCF ligne J, RER A Conflans et au calme. Beau DUPLEX de 77,06 m² habitables avec la jouissance d'un BEAU JARDIN sud-ouest avec terrasse PRIVATIFS. Il comprend.: Entrée, séjour, salle à manger avec cheminée fonctionnelle donnant accès terrasse et jardin sud-sud-ouest, cuisine individuelle (possibilité d'ouvrir), au global 29m² et placards. Au 1er.: Palier, 3 belles chambres dont 2 avec balcon exposés est, dressing de 2 m² salle de bains et WC séparé. Bien entretenu, rafraichissements à prévoir (double vitrage, chaudière GAZ), Cellier sain, indépendant et attenant avec rangements de 4 m². Place de parking privative en sous-sol. Stationnements résidents possible à proximité. Idéal 1ère acquisition, FAIBLES CHARGES MENSUELLES de 143€ soit 1716€ ANNUELLES et COPROPRIETE de 280 lots BIEN ENTRETENUE et GÉRÉE. Aucun travaux à prévoir. A VISITER SANS TARDER, BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / [email protected] ou l'agence au 01.39.74.67.26.CRITERES COMPLEMENTAIRES.:- Situé proche toutes commodités à pieds, gares SNCF ligne J, RER A Conflans et au calme- FAIBLES CHARGES de 143€ MENSUELLES / COPROPRIETE BIEN ENTRETENUE- IDEAL 1ère ACQUISITION / FAIBLES CHARGES- TRES BON COMPROMIS ENTRE APPARTEMENT et MAISON- Rafraichissements à prévoir- Cheminée fonctionnelle - Parquet massif bien entretenu / Peintures 3ème chambre récente- Double vitrage ALU., fenêtres et grandes baies vitrées + volets roulants électriques en bas- BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE DPE et GES en D soit entre 1610 et 2230€ annuelles- Chaudière GAZ 10 ans (2014)- BEAU JARDIN PLAT + TERRASSE PRIVATIFS EXPOSES SUD-SUD-OUEST- Cellier indépendant avec rangements de 4 m²- SEJOUR + SALLE à MANGER + CUISINE US ÉQUIPÉE de 29M² LUMINEUX - DRESSING- Cuisine individuelle aménagée, possibilité d'ouvrir- 3 CHAMBRES dont 2 avec BALCON CHACUNE SUD-EST- PARKING PRIVATIF SOUS-SOL- AUDIT ISOLATION ÉFFECTUÉ ÉVENTUELLEMENT et POUR 1€ RÉALISABLE- Caméra parking sous-sol et extérieurCopropriété de 280 lots - dont 180 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1716.00 euros.