LE POIRÉ-SUR-VIE -- DEMEURE DU XVIII SIÈCLE -- 310 M² HABITABLES -- 14 PIÈCES -- PISCINE -- 2 LOGEMENTS -- PROCHE COMMERCE

Description

NOUVEAUTÉS - COTE PARTICULIERS LA ROCHE SUR YON - au Poiré-sur-Vie, à proximité immédiate du site du Moulin à Élise, découvrez cette vaste propriété familiale offrant de très beaux volumes et un potentiel remarquable. La maison principale se distingue par ses espaces généreux et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique, ainsi qu'une salle de réception idéale pour recevoir et un bureau adapté au télétravail ou aux besoins du quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose cinq chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau, une salle de jeux et un WC, offrant confort et organisation pour toute la famille. Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution selon vos projets. Un appartement mitoyen indépendant complète l'ensemble, composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Il représente une opportunité idéale pour accueillir un proche, développer un projet locatif ou créer un espace indépendant. En annexes, la propriété bénéficie d'un garage, d'une chaufferie, d'une cave, de dépendances ainsi que d'une piscine, le tout dans un environnement calme, verdoyant et recherché, tout en restant proche des commodités. Une propriété rare, idéale pour une grande famille ou un projet alliant résidence principale et investissement. Prix de vente : 337 00€ HAI, dont 17 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 320 000 €. Côté Particuliers. (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)