Demeure de charme avec parc & dépendances

Description

À seulement 12 minutes de Riom et 20 minutes de Clermont-Ferrand découvrez cette magnifique propriété du XVIIe siècle offrant environ 400 m² habitables entièrement rénovés.Cette demeure de caractère allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, avec des espaces de vie fonctionnels entièrement de plain-pied.Vous serez séduits par ses très beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. La maison propose notamment :- 5 chambres- 3 salles d'eau- de vastes pièces de réception conviviales et chaleureusesUn grand garage avec accès direct à la cuisine vient compléter l'ensemble, ainsi que d'importantes dépendances offrant un fort potentiel pour différents projets : atelier, logement indépendant, activité touristique, gîtes, profession libérale, etc.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine à l'abri des regards, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.L'ensemble est implanté au coeur d'un superbe parc arboré de 4489 m² entièrement clos de murs, agrémenté de magnifiques arbres centenaires, offrant un cadre de vie rare et privilégié.Une propriété d'exception, idéale pour une grande maison familiale ou un projet de vie alliant charme, espace et potentiel.DPE du 19/03/2025 Classe énergie D / GES DPrix : 750 000 € (dont 30 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Réf. agence : 2014 (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)