Magnifique Hôtel particulier à l'emplacement idéal

Description

Situé en plein coeur de ville, cet hôtel particulier de la fin du XIXème offre un espace de vie exceptionnel au charme indéniable. De style Louis-Philippe aux influences haussmanniennes, l'édifice séduit par la noblesse de sa façade où la brique, finement travaillée, dialogue avec le grès et les éléments d'ornementation d'époque. Ferronneries anciennes, mascarons, chapiteaux et détails de terre cuite témoignent du raffinement architectural propre aux immeubles construits à Albi entre 1850 et 1875.Derrière cette façade remarquable, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière et un art de vivre résolument tourné vers l'élégance et la discrétion.Dès l'entrée, le ton est donné. Le hall traversant, habillé de carreaux de ciment d'origine, guide naturellement le regard vers un jardin insoupçonné, véritable parenthèse de calme en plein centre-ville.Les espaces de réception se succèdent avec élégance. Le salon, généreusement ouvert sur l'extérieur grâce à sa double exposition, conjugue raffinement et convivialité. La salle à manger prolonge harmonieusement les volumes et mène à une cuisine familiale tournée vers le jardin et sa terrasse. Cellier et buanderie viennent compléter cet ensemble pensé pour un confort de vie quotidien.Une pièce pouvant être indépendante d'environ 22 m² offre une grande liberté d'usage : bureau, chambre supplémentaire ou espace dédié à une activité professionnelle.L'escalier ancien conduit aux étages, où la maison révèle toute l'ampleur de ses volumes. Le premier niveau accueille plusieurs chambres aux proportions généreuses, dont une élégante suite parentale baignée de lumière.Le dernier étage propose deux vastes suites avec boudoir, développant plus de 120 m² dans une atmosphère intimiste et privilégiée.Une aile indépendante de la maison a été imaginée comme un espace dédié aux passions et à la créativité. Elle permet d'envisager une salle de loisirs, un atelier, un espace bien-être ou encore un salon plus confidentiel.À l'extérieur, le jardin paysager compose un écrin de verdure rare en coeur de ville. La piscine, pensée comme un bassin, se fond subtilement dans la végétation et participe pleinement à la sérénité du lieu. Le pool house prolonge cette atmosphère et invite à profiter pleinement des beaux jours.Une cave voûtée, idéale pour les dégustations et les moments de partage, ainsi qu'un vaste garage capable d'accueillir plusieurs véhicules viennent compléter les prestations de cette propriété singulière.Un lieu rare et confidentiel, où le charme de l'ancien dialogue avec un art de vivre résolument contemporain.Cachet et caractèreRénovation de qualitéChauffage au gaz de ville et climatisation réversibleCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 700 euros et 5 090 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr